一二线城市二手房价普遍回落但未现“腰斩”

作者:陶兴玲
内容:

  日前,市场有消息称北京市二手房市场出现大幅折扣、甚至“腰斩”出售房屋的情况。有媒体甚至解读为二手房市场房价“跳水”。

  对此,业内专业人士表示,综合2014年二手房市场成交的情况来看,进入5月份,成交量下滑、成交价格松动的“量跌价松”局面虽是事实,但市场实际情况并未出现价格“跳水”,“腰斩”售屋的极端程度。北京二手房市场目前的整体状况是:挂牌量有所增加,业主议价成交普遍,市场成交量复苏缓慢,成交价格微跌、阶段性横盘的局面。对于未来二手房市场的走向,胡景晖认为,从目前5月前几天的市场成交情况来看,成交量低迷、市场复苏缓慢、议价成交、价格小幅回落的情况在未来一段时间内依然会持续。同时,如果价格长期小幅回落,按照以往经验,如果下跌幅度累计超过15%,出现业主恐慌性抛售,价格平缓下滑的局面或将转为加剧下行。